Projekty domów z kosztorysem – bez tego ani rusz

projekty domów z kosztorysemKażdy, kto planuje budowę domu, zanim jeszcze zdecyduje się na wybór projektu, skrzętnie oblicza posiadane środki i zastanawia się nad swą zdolnością kredytową, by wiedzieć, jakimi finansami może dysponować. Dopiero wtedy przegląda katalogi czy konsultuje się z architektem, by rozważyć, o jakim domu marzyć. Na szczęście są projekty domów z kosztorysem.

Czy konieczny jest kosztorys?

Niektórzy uważają, że przy budowie kosztorys jest zbędny. Wystarczy mieć tylko „ z grubsza” orientację, bo sąsiad czy znajomy mający doświadczenie w budowy własnego domu podpowie albo majster na budowie sam policzy i podpowie, jakie pieniądze szykować. Jednak takie podpowiedzi trudno uznać za kosztorys. By racjonalnie planować wydatki i rozporządzać finansami, trzeba znać ostateczne koszta jak najdokładniej. Tej wiedzy nie zapewnią nawet projekty domów z kosztorysem. Jest to bowiem kosztorys budowlany, owszem dający sporą orientację co do kosztów, ale też pozostawiający sporo pytań bez odpowiedzi. Dlatego też konieczny jest kosztorys szczegółowy, który trzeba zamówić u projektanta. Natomiast kosztorys wstępny przydaje się w banku przy staraniach o kredyt budowlany.

Co zawiera kosztorys szczegółowy?

Jest to wyliczenie dosyć dokładne wszystkich kosztów. Zawiera:

  • przedmiar, czyli zestawienie ilości wszystkich materiałów (np. materiałów budowlanych, izolacyjnych, betonu, nawet gwoździ),
  • średnie aktualne ceny materiały budowlanych na danym terenie,
  • wyliczenie nakładów pracy (ilość roboczogodzin, koszty robocizny),
  • ceny poszczególnych etapów budowy (stan surowy, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, prace wykończeniowe).

Dzięki wiedzy wynikającej z kosztorysu szczegółowego można planować zakupy materiałów budowlanych, negocjować pensje ekipy budowlanej, planować realizację poszczególnych etapów budowy.

Koszt zakupu projektów domów z kosztorysem nie jest duży, biorąc pod uwagę korzyści, jakie z tego wynikają.

4 rozwiązania na krycie dachu papą

Konieczność zabezpieczenia dachu budynku przed deszczem to często dość palący problem. Jeżeli jest to planowana praca, zazwyczaj mamy czas do namysłu. Jeżeli to sytuacja nagła, musimy szybko wybierać materiały budowlane. W przypadku dachów krytych papą mamy sporo możliwości. Oto niektóre z nich z oferty sklepu budowlanego Budujmy.eu:

1. Rozwiązanie tradycyjne
Tu nie mamy wielkiej filozofii. Należy rozgrzać lepik i pokryć nim dach, a następnie przykleić do niego papę. Wprawdzie tradycyjne papy bitumiczne stosuje się coraz rzadziej, ale wciąż jeszcze należą do rozwiązań, które brane są pod uwagę.

2. Lepik na zimno
Sporym ułatwieniem może być zastosowanie lepiku na zimno. Nie trzeba wówczas bawić się z rozpuszczaniem i cała praca idzie o wiele szybciej. Trzeba jednak pamiętać że lepik na zimno nie będzie idealnie współgrał z każdym rodzajem papy. Musimy więc ustalić szczegóły zanim dokonamy zakupu.

3. Papy termozgrzewalne
Nowy rodzaj pap, które pod wpływem ciepła są niejako „wprasowane” w powierzchnię dachu, to też ciekawe rozwiązanie. Ta technologia stale się rozwija i warto ją bacznie obserwować, jeżeli planujemy prace na dachu z wyprzedzeniem.

4. Mocowanie mechaniczne
To również rozwiązanie, które można wziąć pod uwagę. Mocowanie mechaniczne polega po prostu na stałym przytwierdzeniu papy do powierzchni dachu. Zazwyczaj robi się to za pomocą gwoździ. Niekiedy łączy się metodę mechaniczną z tradycyjnym mocowaniem papy na lepik.

Farba fluorescencyjna – spektakularny efekt na wyciągnięcie…..pędzla

Farby fluorescencyjne tworzą dobrze widoczną powłokę w wyrazistych barwach. Wykończenie taką farbą jest właściwe dla oznaczania miejsc, które mają zwracać uwagę, na przykład wskazywanie zagrożeń, takich jak schody, niski strop, wszelkiego rodzaju barierki i tym podobne. Kolory są bardzo dobrze widoczne w dzień, a także w nocy. Farba fluorescencyjna przeznaczona jest do stosowania wewnątrz i na zewnątrz pomieszczeń.

Zastosowania farby fluorescencyjnej

Farba doskonale sprawdza się w szerokiej gamie zastosowań, nie tylko przemysłowych, ale także i prywatnych. Poza zaznaczaniem niebezpiecznych przedmiotów, malowaniem przejść, słupków oraz innych urządzeń użyteczności publicznej, farba fluorescencyjna ma również zastosowanie dekoracyjne.

Dekoracje

Przy użyciu farby fluorescencyjnej można wyczarować naprawdę piękne wnętrza lub stworzyć wymyślne dodatki. Wystarczy dobrać odpowiedni podkład oraz farbę dopasowaną do rodzaju podłoża, żeby wykonać piękne wzory na ścianach, szkle, metalu, drewnie, plastiku, a nawet tkaninie. Poza farbami dostępne są już na rynku gotowe plansze, fototapety, czy nawet meble ozdobione świecącymi elementami.

Światło chemiczne jest całkowicie bezpieczne dla zdrowia, dlatego bez obaw można wykorzystać farbę fluorescencyjną w pokoju dziecięcym, tworząc w nim ciekawe dekoracje. Takie ścienne, świecące obrazki z powodzeniem mogą zastąpić lampkę nocną w pokoju malucha.

Systemy do montażu szklanych drzwi

szklane drzwiNowoczesne mieszkania to obecnie dużo przeszkleń, prostota i przestrzeń. Bardzo popularny w ostatnich latach styl skandynawski stawia na oszczędność, pewnego rodzaju surowość w wystroju wnętrz i przede wszystkim funkcjonalność. Szklane, rozsuwane drzwi to coraz częściej wybierane rozwiązanie do przestronnych i nowoczesnych mieszkań. Ich montaż nie jest jednak łatwy i wymaga odpowiednich narzędzi oraz systemów umożliwiających rozsuwanie drzwi.

Przykładem dobrej klasy systemu do drzwi szklanych jest system Herkules Glass. System składa się z prowadnicy, po której porusza się wózek utrzymujący drzwi, stoperu i klipostoperu (elementy zatrzymujące drzwi i zabezpieczające przed ich rozbiciem), prowadnika, uchwytów, a także odpowiednich wkrętów. Herkules Glass stworzony został przede wszystkim jako system dla drzwi z hartowanego szkła lub szkła klejonego. Oczywiście jest to standard w przypadku drzwi szklanych, jednak dla pewności warto wiedzieć, że nawet grube szyby, które nie są hartowane ani klejone mogą nie wytrzymać zbyt długo kiedy będziemy chcieli je wykorzystać jako rozsuwane drzwi. System Herkules Glass charakteryzuje się również możliwościami rozbudowy – możemy wykorzystać inne systemy, a także elementy montażowe aby uzyskać bardziej imponujące i funkcjonalne efekty. Dzięki temu nadamy naszemu mieszkaniu ponadprzeciętny charakter i nowoczesność.

Okna Veka antywłamaniowe – czy warto montować?

Być może nie każdy zdaje sobie z tego sprawę, ale większość włamań złodzieje dokonują przez okna, albo drzwi balkonowe. Jeżeli chcemy zapewnić sobie ochronę przed taką ewentualnością, dobrym rozwiązaniem będą okna antywłamaniowe, które znacznie podniosą bezpieczeństwo i zyskamy większy spokój.

veka-perfextlineZakup okien Veka antywłamaniowych, warto rozważyć, szczególnie gdy mieszkamy na parterze, lub posiadamy własny dom. Oczywiście trzeba dobrze rozumieć, co oznacza termin okna Veka antywłamaniowe. Zakup takich okien nie będzie jednoznaczne z tym, że złodziej nie będzie mógł dostać się do środka. Po prostu trudniej będzie mu sforsować przeszkodę, co może zainteresować sąsiadów albo da szansę systemowi alarmowemu, który w tym czasie powinien się uruchomić. Okna podobnie, jak drzwi antywłamaniowe mają włamywaczom skutecznie uprzykrzyć życie i zniechęcić ich do dokonania kradzieży.

Decydując się na zakup okien o podwyższonej odporności na włamanie, warto wybierać spośród modeli o klasie odporności WK6, czyli takiej, dzięki której okno będzie opierać się przez około 30 minut, nawet bardziej doświadczonemu włamywaczowi, który zdecyduje się na zastosowanie elektronarzędzi o większej mocy. Konstrukcja antywłamaniowa polega między innymi na zastosowaniu wysokie jakości okuć oraz szyb, które są typowo antywłamaniowe.

Niezależnie od tego, czy mieszkamy w bloku na parterze, czy we własnym domu, pamiętajmy, że zabezpieczenia są konieczne, niestety włamywacze zazwyczaj wybierają drogę przez okno balkonowe.

Jak wybrać okna pasywne

okno_drewnianeBudynek pasywny musi mieć dobrze zaprojektowany i wyliczony bilans cieplny. W tym bilansie ważną rolę odgrywają okna. Ważne są nie tylko współczynniki ciepła, ale także usytuowanie okien. W witrynie południowej może ich być dużo, ale od strony północnej lepiej ograniczyć je do minimum.

Okna to inwestycja na długi czas. Z reguły 20-30 lat, chociaż powinniśmy je wymieniać co 10 lat ze względu na postęp technologiczny. Z tego powodu nie warto oszczędzać przy zakupie okien. Natomiast warto poświęcić czas na znalezienie okien o najlepszych parametrach i najlepszej relacji cena – jakość. Na co zwrócić uwagę przy wyborze okien:

  • ogólny współczynnik Uw – powinien wynosić poniżej 0,8,
  • szyby – 3 szyby pokryte odpowiednimi foliami wewnętrznymi i zewnętrznymi (nie mają wpływu na przenikanie światła), przestrzenie między szybami wypełnione argonem lub kryptonem,
  • profile – powinny być wielokomorowe, najlepiej 6,
  • posiadane certyfikaty przez producenta.

Większość producentów oferuje także montaż okien, w wielu przypadkach jest to również warunek gwarancji. Jest to rozwiązanie wygodne, ale w przypadku okien pasywnych nie może się on ograniczać tylko do użycia pianki silikonowej. Przestrzenie między murem a ościeżnicą muszą być uszczelnione foliami paroszczelnymi i paroizolacyjnymi.

Spełnienie tych warunków sprawi, że inwestycja w okna oszczędzające energię zwróci się w krótkim czasie, a dom pasywny będzie zużywał 8 razy mniej energii od tradycyjnego.

Okna w projektach dużych domów

okna w dużych domachKiedy decydujemy się na budowę własnego domu, potrzebny jest nam projekt budynku wykonany przez architekta. Możemy zdecydować się na model domu, który znajduje się w ofercie biura architektonicznego, możemy również zamówić projekt dostosowany do naszych indywidualnych preferencji.

 
Wybór projektów domów dużych

Projekty dużych domów stwarzają szerokie pole do popisu dla architektów. Możliwości są bardzo duże. Należy jednak pamiętać, że wszelkie projekty są ograniczone przez pewne przepisy Prawa Budowlanego. Przepisy Prawa Budowlanego dotyczące okien zakładają, że powierzchnia okien powinna wynosić co najmniej tyle, co jedna ósma powierzchni podłogi. Ten wymóg jest stosowany w przypadkach pomieszczeń, które są przystosowane do stałego pobytu w nich ludzi. W pomieszczeniach pomocniczych, takich jak na przykład pomieszczenia gospodarcze, powierzchnia okna powinna wynosić tyle, co minimum jedna dwunasta powierzchni podłogi. Architekt musi uwzględnić tę kwestię w projekcie naszego domu. Należy zdawać sobie sprawę, że jeżeli postanowimy zlikwidować część okien w gotowym projekcie, będziemy zobowiązani zwiększyć powierzchnię pozostałych okien. Inaczej plan naszego domu nie zostanie zaakceptowany.

Okna w projektach domów dużych

Okna są bardzo ważnym elementem każdego domu. Kwestia okien jest kluczowa w projektach domów dużych, które mają być również domami energooszczędnymi. Dzięki odpowiedniemu zaprojektowaniu domu, użyciu okien wyprodukowanych z określonych materiałów, wybraniu okien o konkretnej powierzchni i umiejscowieniu ich po odpowiednich stronach budynku, sprawimy, że nasz dom będzie pobierał ciepło z promieniowania słonecznego. Zaoszczędzimy w ten sposób na ogrzewaniu budynku. Obecnie wszystkie projekty domów muszą spełniać pewne założenia budownictwa energooszczędnego. Wymuszają to przepisy, które muszą spełniać europejskie normy. W ten sposób wszystkie nowo wybudowane domy są siłą rzeczy domami energooszczędnymi. Jest to bardzo korzystna sytuacja dla ich właścicieli.

Hałas, nieszczelność, zimno – kiedy przychodzi czas na okna aluplast

Okna stare i nieszczelne to zszargane nerwy i pieniądze wyrzucane w błoto. Każdy o tym wie, ale nie każdy potrafi obiektywnie ocenić, kiedy przyszedł ostateczny czas na inwestycję np. w najnowsze okna aluplast.

Nie da się jednoznacznie sOkna Aluplasttwierdzić kiedy przychodzi czas na tę decyzję. Im wcześniej tym lepiej, ponieważ stare okna z pewnością nie zaczną nagle poprawiać swoich parametrów termoizolacyjnych czy akustycznych. Przeciwnie, możemy się spodziewać, że będzie tylko gorzej, a dodatkowo mogą pojawić się przecieki, pęknięcia i duże przeciągi.

No dobrze, ale jaka jest gwarancja, że nowe okna nie zniszczą się po kilku latach, a my nie będziemy musieli znów ponosić kosztów ich wymiany? Otóż jest ona całkiem duża. Przykładowo, oferowane przez aluplast okna mają żywotność liczoną w dziesięcioleciach. Poprawnie zamontowane powinny skutecznie spełniać swoją rolę przez wiele lat, bez zbędnych zabiegów konserwacyjnych.

Zasadniczo, jako argument za wymianą okien, powinien wystarczająco przemawiać fakt, że kwota, o jaką zwiększa się koszt ogrzewania przy nieszczelnych oknach może wielokrotnie przekroczyć koszt ich wymiany. Nikogo nie stać na “luksus” posiadania starych okien, a ci, którzy wciąż się przy nich upierają, prawdopodobnie zwyczajnie nie zdają sobie sprawy z marnotrawionych kwot.

Okna warto wymienić na nowe także ze względów czysto estetycznych. Technika stosowana przy produkcji okien aluplast zapewnia, że ramy nigdy nie zżółkną i zawsze będą cieszyły oko efektem świeżości i czystości. Do tego wystarczy jedynie utrzymanie ich we względnym ładzie przy użyciu prostych środków czystości używanych na co dzień w gospodarstwie domowym.

Czy warto więc upierać się przy swoich starych i sfatygowanych oknach? Technologia tak bardzo poszła w tej dziedzinie do przodu, że grzechem byłoby nie skorzystać z jej dobrodziejstw. Zamiast zapychać watą szczeliny w starych ramach, warto skorzystać z całkiem przystępnych ofert i zamówić komplet nowych okien – oszczędzi to nam zarówno pieniędzy jak i nerwów.

Bezpieczne okna energooszczędne

oknoWspółczesna technologia daje wiele możliwości. Dzisiejsze okna zapobiegają nadmiernej utracie ciepła, dostarczają energii ze słońca, zapewniają prawidłową wentylację pomieszczeń, mają dobre parametry akustyczne, tak więc chronią domowników przed hałasem. Jedną z ważniejszy funkcji okien jest także ochrona domowników przed nieproszonymi gośćmi.

Okna energooszczędne cechuje podwyższony poziom odporności na włamanie. Po pierwsze liczą się bezpieczne szyby, ich rodzaj i jakość ma istotny wpływ na ich wytrzymałość. Standardowe okna zbudowane są z dwóch tafli szkła, każda z nich ma około 4 mm grubości, są od siebie oddzielone specjalną aluminiową ramką. Przestrzeń między szybami wypełnia gaz, co daje dobre parametry izolacyjności cieplnej. Energooszczędne okna od Witraż Okna charakteryzują się lepszą wytrzymałością ze względu na taflę zewnętrzną wykonaną z bezpiecznego szkła hartowanego. Dzięki temu okno jest kilkakrotnie bardziej wytrzymałe oraz odporne na uderzenia. Grad czy gałęzie niesione przez wiatr z pewnością nie uszkodzą takiej szyby. Aby dodatkowo zabezpieczyć dom przed włamaniem, producenci oferują szyby o jeszcze mocniejszej powierzchni, która chroni okno przed rozbiciem, co dodatkowo utrudnia złodziejowi zadanie. Oprócz takich zabezpieczeń można zaopatrzyć się w blokowaną klamkę okienną z kluczykiem. Naciśnięcie przycisku powoduje zablokowanie klamki, w ten sposób nie można nią manewrować, co zabezpiecza przed przesunięciem okucia w przypadku ingerencji na okno od zewnątrz. To dobre rozwiązanie również wtedy, gdy posiadamy małe dzieci.

Okna do nowego domu

Kupując okna do nowo wybudowanego domu zwykle bierzemy pod uwagę ich wygląd, a także stopień izolacji termicznej. Jednakże to nie wszystko, co powinniśmy rozważyć szukając okien do domu.

Najważniejsze parametry

Koniecznie trzeba zwrócić uwagę na to, z  jakiego materiału są zrobione, jakiej jakości są szyby w oknach oraz jaka jest przepuszczalność powietrza przez okna. Przepuszczalność powietrza będzie zapewniała odpowiednią mikrowentylację w pomieszczeniach, w których będziemy instalowali PCV okna. Nie dajmy sobie wmówić, że potrzebne są nam okna, które zamkną nas przed światem zewnętrznym na cztery spusty – każde pomieszczenie potrzebuje przepuszczania powietrza, aby było zdrowo. W pomieszczeniach szczelnie zamkniętych szybko powstaje grzyb i pleść szkodliwe dla naszego zdrowia.

Nie daj się naciągnąć

Kiedy wybieramy okna PCV w sklepie często niepotrzebnie dajemy się wciągać w dyskusje na temat niesamowitych zalet okien, które sprzedawca ma w sklepie. Jest to niepotrzebna rozmowa, powinniśmy skupić się na elementach, które są istotne z naszego punktu widzenia. Nie dajmy się więc skusić na zakup bardzo drogich okien przeciwwłamaniowych, które następnie będą instalowane na pierwszym piętrze muru, po którym bardzo trudno się wspiąć. Nie będą także potrzebne nam okna, które mają szczegółowe wytłumienie akustyczne, jeśli tak naprawdę dom znajduje się w cichym miejscu. W takiej sytuacji zdecydowanie lepiej jest inwestować w ładniejsze rolety przeciwwłamaniowe, które dodatkowo ozdabiają nasze okna lub w ładniejsze parapety.